Skóre 69Zaujímavá−5,0 %
2-izbový byt, Sklenárova
Bratislava — Ružinov
- Ponuková cena
- 189 000 €
- Hrubý výnos
- 5,1 %
- 56 m²
- 4. poschodie z 8
- 3 375 €/m²
Po rekonštrukcii3 zdrojeOtvoriť analýzu
Investičné príležitosti
Jeden zoznam namiesto desiatich otvorených záložiek
Ponuky zbierame priebežne z viacerých slovenských zdrojov inzercie, spájame duplicity a doplníme čísla, podľa ktorých sa dá rozhodovať. Nižšie nájdete deväť ilustračných ponúk aj s kompletnou vzorovou analýzou.
Ilustračné dáta
Ako zoznam vzniká
Od inzerátu k príležitosti v šiestich krokoch
Nič sa nedeje potichu. Pri každom kroku viete, čo sa s údajom stalo a s akou spoľahlivosťou.
- Krok 1
Zber ponúk
Priebežne sťahujeme verejne dostupné ponuky zo slovenských realitných portálov a inzertných serverov.
- Krok 2
Zjednotenie údajov
Rôzne formáty prevedieme na jeden model — dispozícia, výmera, poschodie, stav, cena. Doplnené údaje označíme.
- Krok 3
Deduplikácia
Tú istú nehnuteľnosť z viacerých zdrojov spojíme do jedného záznamu. Neisté prípady vám dáme potvrdiť alebo rozdeliť.
- Krok 4
Odhad hodnoty a predikcia nájomného
Z porovnateľných ponúk v okolí odvodíme odhad hodnoty a rozpätie nájomného spolu s mierou spoľahlivosti.
- Krok 5
Skórovanie
Hodnota, cashflow, trh, riziko a kvalita dát dajú jedno skóre — vždy aj s vysvetlením, čo ho tlačí hore a čo dole.
- Krok 6
Sledovanie a upozornenia
Cenu aj stav ponuky sledujeme ďalej. Zmenu vám ukážeme v aplikácii, história ceny sa nikdy neprepisuje.
Zoznam konkrétnych zdrojov inzercie nezverejňujeme. Pracujeme s verejne dostupnými slovenskými realitnými portálmi a inzertnými servermi a pri každej ponuke uvádzame, v koľkých zdrojoch sme ju našli.
Ukážkové ponuky
Deväť ilustračných ponúk zo slovenských miest
Prepnite si zoznam a mapu, vyskúšajte filtre a otvorte ktorúkoľvek ponuku — uvidíte kompletnú vzorovú analýzu.
Filtre
Filtre sú tu ako ukážka ovládania — na tejto stránke zoznam nefiltrujú. V aplikácii filtrujú naostro a dajú sa uložiť ako sledované hľadanie.
Skóre 65Priemerná−7,2 %
3-izbový byt, Hrobákova
Bratislava — Petržalka
- Ponuková cena
- 218 000 €
- Hrubý výnos
- 4,7 %
- 71 m²
- 7. poschodie z 12
- 3 070 €/m²
Pôvodný stav4 zdrojeOtvoriť analýzu
Skóre 55Priemerná
1-izbový byt, Kukučínova
Bratislava — Nové Mesto
- Ponuková cena
- 139 000 €
- Hrubý výnos
- 4,9 %
- 38 m²
- 2. poschodie z 5
- 3 658 €/m²
Pôvodný stav2 zdrojeOtvoriť analýzu
Skóre 59Priemerná
2-izbový byt, Pribišova
Bratislava — Karlova Ves
- Ponuková cena
- 172 000 €
- Hrubý výnos
- 5,3 %
- 52 m²
- 1. poschodie z 4
- 3 308 €/m²
Po rekonštrukcii2 zdrojeOtvoriť analýzu
Skóre 62Priemerná−9,2 %
3-izbový byt, Hlavná
Košice — Staré Mesto
- Ponuková cena
- 168 000 €
- Hrubý výnos
- 4,6 %
- 84 m²
- 3. poschodie z 4
- 2 000 €/m²
Pôvodný stav3 zdrojeOtvoriť analýzu
Skóre 71Zaujímavá
2-izbový byt, Trieda SNP
Košice — Západ
- Ponuková cena
- 118 000 €
- Hrubý výnos
- 6,1 %
- 54 m²
- 6. poschodie z 12
- 2 185 €/m²
Po rekonštrukcii3 zdrojeOtvoriť analýzu
Skóre 60Priemerná−4,7 %
3-izbový byt, Jaseňová
Žilina — Vlčince
- Ponuková cena
- 142 000 €
- Hrubý výnos
- 5,3 %
- 68 m²
- 5. poschodie z 8
- 2 088 €/m²
Pôvodný stav2 zdrojeOtvoriť analýzu
Skóre 45Slabá
2-izbový byt, Bratislavská
Nitra — Klokočina
- Ponuková cena
- 168 000 €
- Hrubý výnos
- 4,4 %
- 58 m²
- 3. poschodie z 4
- 2 897 €/m²
Novostavba2 zdrojeOtvoriť analýzu
Skóre 64Priemerná−5,7 %
4-izbový byt, Tulská
Banská Bystrica — Fončorda
- Ponuková cena
- 149 000 €
- Hrubý výnos
- 5,8 %
- 88 m²
- 2. poschodie z 8
- 1 693 €/m²
Po rekonštrukcii3 zdrojeOtvoriť analýzu
Všetky čísla na tejto stránke sú ilustračné a zodpovedajú modelovému stavu k 30. 6. 2026. Nejde o skutočné inzeráty ani o výsledky konkrétnych klientov. Uvádzame ponukové ceny a odhady, nikdy nie realizované predajné ceny ani znalecké posudky.
Čo s tým viete robiť
Nástroje, ktoré z inzerátu spravia rozhodnutie
Filtre, mapa, sledovanie cien a upozornenia sú v aplikácii plne funkčné.
Filtre a uložené hľadania
Mesto, dispozícia, výmera, cena, výnos aj skóre. Nastavenie si uložíte a nové zhody vám prídu samy.
Mapa s presnosťou, ktorú máme
Ponuky v mape aj v zozname. Ak zdroj nepozná presnú adresu, povieme vám to namiesto toho, aby sme si ju vymysleli.
Sledovanie ceny
História ponukovej ceny sa nikdy neprepisuje. Uvidíte, kedy a o koľko sa cena znížila.
Upozornenia v aplikácii
Nová zhoda, zníženie ceny alebo stiahnutie ponuky. Žiadne SMS ani správy do telefónu.
Kontrola nad duplicitami
Spojenie záznamov viete potvrdiť aj rozdeliť. Vaše rozhodnutie si systém zapamätá.
Porovnateľné ponuky pod rukou
Vidíte, z ktorých ponúk odhad vznikol. Nevhodnú porovnateľnú ponuku viete vylúčiť a odhad prepočítať.
Kam ďalej
Ak vás zaujíma viac, pokračujte tu.
Správa prenájmov
Zmluvy, predpisy, platby, údržba a reporty k celému vášmu portfóliu.
Ako to funguje
Šesť krokov od hľadania po vyhodnotenie a odpovede na časté otázky.
Kontakt
Napíšte nám, čo spravujete, a požiadajte o prístup do aplikácie.
Zapnite si svetlo nad portfóliom
Prístup otvárame postupne na pozvánku. Napíšte nám, čo spravujete a čo hľadáte — ozveme sa s ďalšími krokmi.
Bez cenníka a bez registrácie na jeden klik. Najprv si spolu overíme, či vám LHRE dáva zmysel.